Bývanie a záhrada

Reality s prostredníkom

Sťahovanie je pre väčšinu nočnou morou, hľadanie nehnuteľnosti ešte väčšou a pri myšlienke na upratovanie v novom príbytku si majorita žien už začína trhať vlasy. Avšak, ak sa chcete prepracovať až k tomu upratovaniu, je potrebné nájsť adekvátny byt či dom, do ktorého sa budete sťahovať. Ľahko sa hovorí, ťažšie sa už urobí.

Pri výbere realít je dôležité nájsť si potenciálnu lokalitu, v ktorej chcete bývať či stavať a druhotne hľadať nehnuteľnosť vyhovujúcu vášmu gustu. Ak sa rozhodnete pre bývanie v Bratislave, stačí vám len napísať do internetového vyhľadávača heslo reality Bratislava a vzápätí už môžete ihneď vyberať ideálne miesto, kde skloníte v najbližších desaťročiach hlavu.

Krok späť nie je zadarmo

Nájsť a vybrať taký priestor, ktorý spĺňa všetko, čo spĺňať má, sa mnoho ľudí neodváži urobiť na vlastnú päsť a namiesto toho si radšej doplatí realitného makléra. Či už však len doplatí, alebo až nemorálne preplatí, to záleží, bohužiaľ, len na známostiach. Mnoho kancelárií, ktoré sú sprostredkovateľom, a teda akýmsi prostredníkom v procese hľadania reality, si účtuje približne desaťpercentnú províziu z predaja nehnuteľnosti.

Poviete si: desať percent, veď to je nič! No však pri päťdesiatich tisícoch eur je to suma celkom slušná a keby ste si hľadali realitu sami, budete mať na svojom účte o túto peknú finančnú čiastku viac. Čo je možno ešte viac odstrašujúce je fakt, že ak sa po zaplatení zálohy, ktorá nie je zanedbateľná, rozhodnete pre inú nehnuteľnosť, nedajbože s inou realitnou kanceláriou, môžete sa s peniazmi nadobro rozlúčiť. Makléri sú neoblomní a čiastku už viac neuvidíte.

Realitní makléri sú istým spôsobom odľahčením, no na druhej strane i príťažou. Už len v Bratislave, kam vám oči padnú, tam uvidíte nápis „Na predaj“ a vy môžete konať bez pomoci drahých realiťákov. Je jasné, že ceny v centre sa pohybujú v závratných výškach, a preto je dobré hľadať domy na predaj vzdialenejšie od srdca mesta. Kvalitnými lokalitami pre kúpu reality sú, nepochybne, dediny. Tie však neobľubuje každý a v takých prípadoch sú vhodné časti mesta, v ktorých prevláda taký typ nehnuteľnosti, aký kupujete. Bolo by chybou kúpiť rodinný dom pri sídlisku zastavanom panelákmi alebo naopak.

Už po samotnom výbere reality, pre ktorú ste sa rozhodli, je dobré overiť a zistiť si pár informácií, ktoré vám môžu zachrániť neskoršie opletačky či už s bankou, alebo v horšom prípade až so súdom. Prvým krokom, ktorý je najdôležitejší, je zistiť alebo overiť si majiteľa kupovanej nehnuteľnosti. Katastrálny úrad vám poskytne užitočné informácie, za ktoré budete neskôr povďačný.

Ďalšou radou nad zlato je zistenie neviditeľných závad. To môžete urobiť tak, že poprosíte makléra alebo majiteľa nehnuteľnosti, aby ste mohli stráviť v interiéri viac času, poobzerať sa, skontrolovať a prípadne prísť na chybičky krásy. Samozrejme, korektný predajca by ich mal spomenúť prvý, no je jasné, že si nebude sám sebe škodiť.

Jedno, čo je nad slnko jasnejšie, no nie každý si na tom potrpí, je papierová zmluva overená notárom. Ak urobíte takú chybu, že na zmluve na papieri nebudete trvať, môžete si narobiť nepríjemné, no hlavne zbytočné problémy. Dôležité je aj odhlásenie všetkých energií a služieb, ktoré v starom príbytku máte, aby nenastala situácia, že ich budete platiť duplicitne.